| Размер шрифта: | A | A | A | Цвет сайта: |  |
 |
 |
Кернинг: | АА | АА | АА | Картинки |  |
|
Приложение №1
к заключению публичных слушаний
от 30.05.2017г.
Протокол
Публичных слушаний по проекту
«Внесение изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Троицкий сельсовет» Железногорского района Курской области»
Дата проведения:30.05.2017г.
Место проведения: зал здания администрации Троицкого сельсовета по адресу: Курская область, Железногорский район, с.Троицкое
Участники публичных слушаний:
Глава Троицкого сельсовета
Другие участники, присутствовавшие на публичных слушаниях, зарегистрированы в явочном листе участников слушаний.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1.Выступление главы Троицкого сельсовета по проекту «Внесение изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Троицкий сельсовет» Железногорского района Курской области».
2.Выступление участников публичных слушаний по существу проекта «Внесение изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Троицкий сельсовет» Железногорского района Курской области».
3. Вопросы по проекту «Внесение изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Троицкий сельсовет»
Железногорского района Курской области».
1. Выступление главы Троицкого сельсовета.
В соответствии с действующими законами Российской Федерации, законами Курской области и местными законодательными актами сегодня проводятся публичные слушания по проекту «Внесение изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Троицкого сельсовет» Железногорского района Курской области». Проектные работы начаты в соответствии с ч.2 ст.33 Градостроительного кодекса РФ, а именно - несоответствие правил землепользования и застройки муниципального образования «Троицкий сельсовет» Железногорского района Курской области действующему законодательству;
- изменение градостроительных регламентов.
Настоящий проект «Внесение изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Троицкий сельсовет» Железногорского района Курской области» (далее правила землепользования и застройки) разработан ИП Воробьевым А.А. на основании технического задания, а также в соответствии с Генеральным планом муниципального образования. Изменения предлагается внести в Проект «Внесение изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Троицкий сельсовет» Железногорского района Курской области» для приведения его в соответствие действующему законодательству. В целях создания устойчивого развития территории муниципального образования «Троицкий сельсовет» Железногорского района Курской области, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, обеспечения условий для планировки территории, привлечения инвестиций предлагается изменить функциональные зоны и градостроительные регламенты земельных участков, в том числе и согласно поданных заявлений.
Предлагается внести изменения в следующие разделы Правил землепользования и застройки муниципального образования «Троицкий сельсовет» Железногорского района Курской области.
В части второй главы 8 статьи 8.3 Виды территориальных зон, после восьмого абзаца добавить абзац следующего содержания: «Зона иного назначения в соответствии с местными условиями (территории общего пользования (Ин.)»
В части третьей главы 9 статьи 9.1 Виды, состав и кодовое обозначение территориальных зон, выделенных на схеме градостроительного зонирования территории муниципального образования «Троицкий сельсовет» Железногорского района п.12.1.1 территориальные зоны после восьмого абзаца добавить абзац следующего содержания: «Зона иного назначения в соответствии с местными условиями(территории общего пользования (Ин.)»
В части третьей главы 10 статьи 10.2 Градостроительный регламент зоны жилой застройки. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны малоэтажной жилой застройки.
Таблицу Ж1- зона малоэтажной застройки изложить в новой редакции
Ж1 – зона малоэтажной жилой застройки
|
№ п/п |
Наименование вида разрешенного использования |
Код |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
|
Основные виды разрешенного использования |
|||
|
1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
2.1 - Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений |
|
2 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
2.1.1 - Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); - разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; - размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; - обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
|
3 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
2.2 |
2.2 - Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных |
|
4 |
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
2.3 - Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха |
|
5 |
Передвижное жилье |
2.4 |
2.4 - размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы) с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования |
|
9 |
Энергетика |
6.7 |
Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); Размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
|
Условно разрешенные виды использования |
|||
|
10 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
Ст.13.13 Общие требования к предельным размерам участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
13.13.1 Требование к предельным размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в любой зоне в соответствии с разрешенным видом использования.
2.По 2-му вопросу выступил Глава Троицкого сельсовета
перечисленных в главе 9, относятся к объектам капитального строительства при размещении их Главные задачи Проекта «Внесение изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Троицкий сельсовет» Железногорского района Курской области», оценка проектных функциональных зон, определение их назначения. Проект «Внесение изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Троицкий сельсовет» Железногорского района Курской области» ставит основную цель–эффективное использование территории муниципального образования «Троицкий сельсовет» Железногорского района Курской области, разработан в соответствии с действующим градостроительным законодательством, в том числе с учетом классификатора видов разрешенного использования земельных участков (Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014г. №540 в ред. Приказа Минэкономразвития России от 30.09.2015г. №709).
Проект разработан в рамках действующего законодательства. К вносимым изменениям в Правила землепользования и застройки необходимо отнестись положительно, в целях дальнейшего продвижения самой процедуры градостроительного развития территории муниципального образования.
Участники публичных слушаний предложений и замечаний, касающихся проекта правил землепользования и застройки, для включения их в протокол публичных слушаний - не выразили.
Заключение по результатам публичных слушаний:
Главе Администрации Железногорского района рекомендовать принять решение о согласии с проектом внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Троицкий сельсовет» в соответствии с пояснительной запиской и направить его на утверждение Собранию Депутатов Железногорского района Курской области. Настоящий протокол подлежит размещению в СМИ (обнародованию). На информационных стендах, расположенных: здание администрации Троицкого сельсовета, здание медпункта (д.Старый Бузец), на официальном сайте администрации Троицкого сельсовета Железногорского района Курской области по адресу http://admtroitsky.ru в сети Интернет, на официальном сайте Железногорского района Курской области и официальном сайте муниципального образования «Троицкий сельсовет» Железногорского района Курской области
Глава Троицкого сельсовета
Железногорского района А.В.Асютиков
